Luchtdichtheid uitgelegd

Voor iedereen die bezig is met het verduurzamen van vastgoed

Luchtdichtheid is het meest onderschatte en vaak vergeten onderwerp in een renovatie, terwijl het bepaalt of al je andere stappen wél renderen. Hier leggen we uit waarom, en wat je ermee kunt.

Contact opnemen Bekijk onze aanpak ↓

Waarom het telt

Luchtdichtheid raakt alles

Het belangrijkste om te beseffen: luchtdichtheid staat niet op zichzelf. Het is integraal verbonden met elke andere stap die je in een gebouw of woning zet.

Ventilatie werkt niet zoals bedoeld

Is de schil niet luchtdicht, dan trekt een mechanisch afzuigsysteem lucht via naden en kieren naar binnen in plaats van via de roosters.

Energieverlies

Ongecontroleerde ventilatie via kieren en naden kost energie, energie die je net met isolatie probeert te besparen.

Bouwtechnische schade

Vocht dat via lekken de constructie in condenseert, kan op termijn schade veroorzaken die je pas laat ontdekt.

Comfortklachten

Tocht en vochtklachten zijn vaak het eerste signaal en het gevolg van precies dit onderwerp.

De twee categorieën

Twee soorten luchtlekken

Onderscheid maken tussen zichtbare en verborgen lekken bepaalt hoe en wanneer je ze kunt aanpakken.

Direct te verhelpen Rooktest bij een raamkozijn

Zichtbare lekken

Aansluitingen rondom kozijnen, vensterbanken, dak-doorvoeren, meterkast, ramen en deuren. Zodra je ze herkent, is de oplossing meestal direct te benoemen.

In kaart te brengen met een blowerdoortest en rook/warmtebeeldcamera
Op te lossen met kit, tape en rubbers, vaak binnen één dag

Gemiddeld tot 30% verbetering haalbaar

Lekken in de constructie

Plekken die je niet zomaar ziet: dak-muuraansluiting onder vloerniveau, schachten, holle vloeren en holle plafonds. Vooral bij woningen van vóór de jaren 80.

Alleen te verhelpen als de vloer of constructie al open ligt
Bij de bron aanpakken met de juiste folie, tape of coating
Gemist? Dan blijft tocht voelbaar via lichtpunten en stopcontacten, ook al zijn gevel en dak al aangepakt

En de ventilatie dan?

Hoe luchtdichter de schil, hoe belangrijker gecontroleerde ventilatie wordt. Een systeem met warmteterugwinning komt pas volledig tot zijn recht als de lekwegen zijn afgesloten, anders wordt er nog steeds via naden en kieren geventileerd in plaats van via het systeem zelf. Minstens zo belangrijk is dat bewoners begrijpen hoe hun ventilatiesysteem werkt en wanneer het nodig is: zonder dat begrip wordt de techniek al snel verkeerd gebruikt.

Voor je project

Wat betekent dit voor je project?

Vroeg meten, breed hergebruiken

Een Qv10-meting met kierenjacht vroeg in het traject is extra waardevol bij seriematige woningen: het inzicht van één representatieve woning is vaak te hergebruiken voor de hele reeks.

Telt mee in label en subsidie

Zit de integraliteit goed in je project en haal je goede Qv10-waardes, dan is dat direct mee te nemen in het energielabel of de BENG-berekening, en relevant voor subsidies waarin luchtdichting wordt meegenomen.

Begrippen

Kort toegelicht

Qv10-waarde: De Nederlandse, officiële maat voor luchtdichtheid van een gebouw, vastgesteld met een gecertificeerde meting (NEN 2686).
n50-waarde: Internationale maat voor luchtdichtheid, uitgedrukt in luchtverversingen per uur bij 50 Pa drukverschil.
Blowerdoortest: Meting waarbij met een ventilator over- of onderdruk in de woning wordt gezet om luchtlekken op te sporen en te kwantificeren.
Luchtdicht vs. dampopen: Vaak verward, maar niet hetzelfde: luchtdicht voorkomt tocht en ongecontroleerde luchtstroming; dampopen gaat over waterdamp die door een constructie kan trekken zonder condensatieschade.

Voor iedereen die bezig is met het verduurzamen van vastgoed

Luchtdichtheid raakt alles

Ventilatie werkt niet zoals bedoeld

Energieverlies

Bouwtechnische schade

Comfortklachten

Twee soorten luchtlekken

Zichtbare lekken

Lekken in de constructie

Onze aanpak in 4 stappen

En de ventilatie dan?

Wat betekent dit voor je project?

Vroeg meten, breed hergebruiken

Telt mee in label en subsidie

Kort toegelicht

Benieuwd wat dit voor uw project betekent?

Onze opdrachtgevers